一年一度的“双11”刚刚过去，“双11”光棍节不仅仅成为各大电商网站购物的狂欢节，也成为房地产市场众多房企上演促销大戏的舞台。

据了解，包括开发商、代理公司、媒体等在内的多家单位把“双11”光棍节作为年底阶段促销放量的“窗口期”。甚至有些小户型低总价项目针对“脱光族”直接采用“垫首付”的方式降低入市门槛以达到项目大卖的目的。

另外一部分代理机构、媒体也网罗大量楼盘优惠，集中在“双11”这个阶段集中释放，打造楼市版的“双11”买房“脱光节”。

从近期市场表现来看，由于限购政策取消等新政策的出台以及年底房企销售业绩指标等因素，品牌开发商力拼“银十”使得业绩有所回升 但是大多数城市市场库存偏大的基本面并没有明显改变。

同时，年初至今大多数品牌开发商业绩完成率并不理想，又面对年底销售业绩指标的压力，此时对于大多数开发商来讲，利用政策红利的“窗口期”进行跑量的策略并不会改变，开发商使出浑身解数，在马年的最后阶段最大限度跑量以扭转大中城市今年楼市不给力的大势。

房企加入“光盘”行动

去年“双11”光棍节，淘宝所创造的销售“神话”似乎还历历在目，而如今的“双11”促销档里已首次出现了开发商的身影。据了解，方兴地产高调宣布启动“双11”售房“光盘节”，在全国11座城市22个项目推出主要针对老业主的线上线下多形式优惠活动，总优惠金额达3.3亿元。

为打造地产史上首个“双11光盘节”，方兴地产推出了4400套房源参与促销活动。

其实打出“双11”促销牌的又何止方兴地产一家，富力、招商、万科等品牌房企也纷纷制定了光棍节促销计划，还有开发商也加入到“网上购物”的队伍中  目前虽然有“930”房贷新政等一系列政策的调整给房地产市场带来销售量的上升，但银行在利率方面并未给出较大优惠空间，房企依然有很大的销售压力。

“双11”也只不过是开发商打造的又一个营销噱头，让利卖房才是真正目的。

强化去库存冲刺年终目标

一直以来，开发商“打折优惠”、“垫首付”、“送精装”等促销戏法频频上演。

如今，随着新政的公布，部分蛰伏的需求被激活，市场活跃度明显提升 为争抢这部分需求变为自身销量，接下来房企将普遍采取“平价跑价”的策略，会通过让利的方式来快速走量冲刺年终销售目标。

作为首届房产“双11”的重头戏，搜房众筹在全国召集了12个优质众筹房源扎堆上线。

房源项目分布在武汉、天津、广州、上海、杭州、海南等房地产市场大热城市，所选房源投资居住两相宜，均为当地购房者热门关注的楼盘。其中，天津钱隆学府、美克嘉美湾等项目也展开了众筹报名。