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海口：近万元水电费物业费没结清铺面租户跑了

来源：海南特区报编辑：坤德居发布日期：2015年08月14日

“我把自己买下的铺面租给他人经营，结果合同还没有到期，租户就偷偷跑了。”昨日，海口市民冯先生反映，租户跑了之后还留下6000余元的水电费和物业费未结清，现在物业让他交这笔钱，否则就断水断电，他认为水电不是自己用的，让他交费不合理。对此，物业相关负责人表示，这已经是冯先生所出租的铺面第二次出现经营者偷偷跑了的情况，该铺面一共拖欠的水电费和物业费9000余元都是物业代交的，如果收不回来，物业经营压力太大，断水断电也是无奈之举。

铺面租户跑了，拖欠水电费和物业费

冯先生介绍，多年前，他买下位于海口琼山五小对面一小区一楼的一处铺面，用于对外出租经营。这次出租给他人经营到今年9月到期，可是今年7月下旬，铺面的租户却偷偷关门跑了。

冯先生说，他以每月租金4000元把铺面租给一男子，对方的租金只交到今年6月，还有一个月的租金未交。当时他催着租户交租金，对方要求宽限几天，可对方却突然关门跑了，不过由于租户当初多交了一个月的租金当押金，正好扯平。

昨日上午，记者来到冯先生的铺面，看到门口还挂着“胶东大包子”的招牌，里面正在装修施工。冯先生说，租户跑掉后，他只好把铺面重新装修再转租给他人。但是令他没有想到的是，跑掉的租户竟然还给他留了“一手”，拖欠水电费和物业费未结清。

业主：物业方面违规私自停业主的电

“工人在施工时候，物业突然停电，导致装修受到影响，我才知道此事。”冯先生说，原来，租户在跑掉前，还拖欠了3个月的水电费和物业费共6000余元，现在物业公司却来找他要这笔钱。冯先生认为这笔钱不应该由他来承担，结果物业把他铺面的电给停了。

冯先生说，首先，水电是租户用的，谁用就应该由谁负责交费;其次，在铺面出租的这两年期间，物业费一直是由租户来交的，他本人也不常在海口，有些情况根本不知情;而且，租户已拖欠3个月的水电费和物业费，物业方面为什么不早一点催交，而任由对方拖欠?现在租户跑了，这笔钱要算在他的头上，他认为不合理。

冯先生表示，物业方面私自停业主的电是违规的。

物业：可以通过法律途径来解决此事

该小区的物业服务中心相关负责人彭先生称，遇到这种事也给物业的经营带来很大的压力。

“这个铺面前后发生过两次租户跑掉的事。”彭先生说，该铺面此前拖欠水电费和物业费共计3200余元，当时该小区是由之前的物业公司负责，在他们接手后，这笔欠款是由他们负责追收。这次又拖欠水电费和物业费6500余元，两次合计近万元。

“这些水电费是物业提前支付给供水和供电部门，业主和租户使用后再交钱给物业，如果不交，将直接导致物业亏损。”彭先生称，小区有几百户业主，如果一些铺面的租户经常更换，或出现租户偷偷跑了的情况，欠下的这些钱应该由业主来支付。

“如果业主想避免这样的问题，在出租铺面时就要对租户有所制约，比如多收押金;此外，合同快到期时，业主应该及时通知物业方面，提醒租户交水电费和物业费，但是业主并未提前告知。”彭先生说。

彭先生表示，给铺面停水停电也是无奈之举，如果收不回这笔钱，物业的经营压力太大，双方可以通过法律途径来解决。