房城乡建设部、财政部、中国人民银行昨日联合发布关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%，今起执行。

通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

其中，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，这次出台的公积金政策，虽然实际影响小，但心理影响巨大。“因为公积金与商业贷款不一样，各地都有最高限额，比如北京，最高限额仅120万，这种情况下，首付20%不太可能实现。”

张大伟补充道，“但每一次政策放松，都会推动一批购房者入市，预计一、二线城市的9-10月楼市可能出现一波涨幅。”

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