交通格局日益完善，房地产业重大利好

       海南楼市，得道多助

       楼观察

       11月18日，我省4个重大项目同时开工，其中文昌至博鳌高速公路、万宁至洋浦高速公路和海口美兰机场二期扩建工程都属于我省重点交通配套工程，建成完工后无疑将给周边市县楼市带来重大利好。

       据了解，文昌至博鳌、万宁至洋浦高速公路均已列入国家高速公路网，是我省“田”字型高速公路主骨架的重要组成部分，目前我省高速公路总里程虽已超过800公里，但“田”字型高速公路网络主骨架尚未形成，特别是琼北文昌与东线高速无高速公路相连，同时高速公路横向联系不畅，文昌至博鳌、万宁至洋浦高速公路的修建，将有效弥补这两个短板。

       业内人士指出，文昌、琼海、万宁地处我省东海岸，以东线高速为串联，近年来借助政府规划，将优越的自然资源转化为地产资源，把单纯欣赏海景、商务会议的客源转化为房地产客源，一直是我省房地产业的主力军，文博、万洋高速公路建成后将使东部房地产业更具竞争力。

       文昌地处琼岛东北部，自然风景优美、文化底蕴深厚，又毗邻省会海口，颇受岛外购房者青睐。目前，该市境内只有一条海文高速，环岛高速未与文昌相连，而文博高速建成后，意味着文昌将与东线高速相通，文昌也纳入了全省高速公路网，借助海澄文一体化的区位优势，加上环岛高铁、高速皆过境文昌，文昌的房地产业发展前景无疑将更加广阔。

       从红色娘子军的传奇，到扬名国际的博鳌小镇，再到打造田园城市，琼海的魅力早已声名远播，借助博鳌名气和美丽城乡环境，琼海吸引了大量岛外购房者，曾被誉为“海南楼市第三极”，大量候鸟老人把琼海当作自己的第二故乡。文博高速公路建成后，该市又将多了一条“快车道”，再加上正在兴建的博鳌机场，琼海未来将形成海陆空立体交通网，无疑会大大提升琼海房地产的竞争力。
       
       近年来，万宁城市经济发展不断跨越，目前，该市诸多楼盘项目均由大型房地产企业开发，成为岛内外购房者们一个绝佳的选择。万宁至洋浦高速公路途经万宁、琼海、琼中、屯昌、儋州等5个市县，是我省公路骨架网中唯一横贯全岛的高速公路，也是联系海南东西海岸的快速通道。

       该条高速公路一旦建成，不仅会给沿途周边市县带来重大利好，也有利于统筹优化我省房地产空间布局。如东部地区可重点发展以旅游、会展、医疗、养生为特色的房地产；中部地区严格控制房地产开发；西部地区重点发展产业配套与旅游度假相结合的房地产；从而逐步形成特色各异、互补性强的房地产空间发展格局。

       省住建厅相关负责人告诉记者，由于我省大量购房者来自岛外，海口美兰国际机场二期扩建工程对房地产业的影响自然不言而喻，即将开通的环岛高铁与机场无缝对接、再与“田字形”高速公路及港口互联互通、“环岛2小时交通圈”、“北部1小时经济圈”、“南部1小时旅游圈”、“西线1小时生活圈”等便利的交通格局逐渐形成，无疑将吸引更多岛内外居民在海南旅游休闲度假和置业，有力带动全省房地产业的迅速发展。

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