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在万科,华润摊上15年来最囧的时候

来源:网易房产 编辑:yiming 发布日期:2015年12月07日

       前海人寿及一致行动人鉅盛华二度坐上万科第一大股东宝座,潮汕资本纵横捭阖。

       “野蛮人”过去几日间的欲说还休,现在看不过是虚晃一枪。

       12月6日晚间,万科公告称,在12月4日收到来自鉅盛华的《详式权益变动报告书》。

       截止12月4日,钜盛华买入公司A股股票549,091,001股,占公司总股本的4.969%。按中间价估算成本,此处收购鉅盛华耗资近98亿元。

       据公告,鉅盛华本次增持万科A乃通过资管计划在二级市场竞价买入,其通过南方资本管理有限公司、泰信基金、西部利得基金成立了共7个资管计划,并在11月27日开始买入万科A。其中,增持集中在12月01-04日之间,如此便不难解释12月1日和2日万科A股连续两个涨停的罕见情况。

       毫无疑问,这是宝能系筹谋已久、精心策划的增持方案。本次权益变动后,钜盛华及其一致行动人前海人寿保险股份有限公司合计持有公司A股股票2,211,038,918股,占公司现在总股本的20.008%,超越华润成为万科第一大股东。
       
       这是钜盛华及其一致行动人前海人寿,即姚振华兄弟掌控的宝能系,第二次坐上头把交椅。
       
       今年8月26日,前海人寿通过深交所买入万科8020.3781万股,而鉅盛华则通过融资融券的方式买入931.68万股,同时通过收益互换形式持有46713.8612股票收益权。总增持比例为5.04%,加上此前布置,前海人寿和鉅盛华总计持有万科股本比例达15.04%。

       随后,原第一大股东华润在8月31日和9月1日两次增持万科,共计持有万科15.29%股份,重夺大股东之位。

       时隔三月,野蛮人去而复返。

       12月4日晚,一身蒙古袍的郁亮在北京媒体答谢会上发表简短演讲,提到了“千里马”和“狼”。“万科要做千里马,要跑得快,还要能坚持。我们不做凶残的狼。”郁亮说。
       
       领跑中国地产如此之久,“头马”万科当之无愧,但与近在咫尺的野蛮人周旋,万科或许要拿出狼性。

       12月4日收到鉅盛华来函,12月6日发布公告,万科用两天去消化复杂局面。

       盈安合伙增持是大概率事件。那么华润呢?在万科股价被炒至近8年来最高点时,华润何去何从?

       华润入主万科始末

       从1997年开始,万科原第一大股东深特发进行业务调整,房地产不再是发展主业,万科将很难从深特发处获取大股东在资金方面的支持,同时深特发又不同意万科扩股融资。

       王石急寻新的大股东和资金入口,选择标准主要从“提供战略性助力”和“海外融资渠道”等两个方面考虑。

       大财主央企华润进入了万科的眼球。其实早在1996年,万科和华润就有过合作,当时万科把怡宝蒸馏水公司转让给华润,并与密切接触当时的华润高层黄铁鹰等人。

       2000年8月10日,中国华润代替深特发成为万科第一大股东的协议正式生效,华润持有万科10.82%比例的股权。

       华润入主万科有赖于王石等人的积极推动,但当时华润确实也遭遇了发展的瓶颈期,选择万科有其自身逻辑。

       2000年前后,华润在香港的基本业务已发展成熟,但面临低增长性难题,华润必须在内地市场寻找新的增长点。华润集团决定将投资重点向国内倾斜,地产是其选定的重要方向,万科在当时成长性佳,崭露头角。

       而且,华润从1996年收购华远70%股权后,曾试图探讨和万科的股权合作的打算。但这一尝试以任志强出走而告终,此后多年,华润安于扮演万科财务投资者的角色,万科管理层拥有充分施展空间。

       万科得到了大股东的财务支持,如2014年4月,为了满足东莞长安万科中心项目开发的需要,华润子公司深国投信托有限公司信托借款人民币7.5亿元予以万科。

       除了今年8月末9月初为抢夺第一大股东的位置而增持外,过去,华润对万科的增持都是小幅前行。譬如在2014年3月,华润曾增持万科A 0.24%后,华润称因看好其发展前景。这次增持触发了举牌红线。

       事实上,过去十多年间,华润对万科持股比例均维系在15%之内,保持着默契又微妙的持股比例。如果没有宝能系野蛮人的干扰,这种平衡或将继续维持下去。

       山雨欲来

       平静局面已经被打破。
       12月4日(周五),万科A以18.98元报收。不少行业人士认为,假如华润不追高增持将痛失万科大股东之位,而一旦增持,又或者会进入一个资金圈套。华润进退两难,堪称入主万科15年来最囧时刻。

       今晚发布公告后,万科对网易房产称,公司股权结构分散,目前第一大股东虽然发生变更,但公司仍不存在控股股东和实际控制人。

       野蛮人要什么?各方仍无确凿答案。

       有行业观点认为,宝能系拿下万科并无好处。依据是王石控制万科三十年之久,话语权极强,更在2014年推出员工持股计划为野蛮人的进击设防,一旦宝能真正上位,管理层将把赚钱的项目转移到高管或合伙人的名下。该观点称,如此一来,等待宝能系的将是一个空架子。

       对于此次巨额增持,鉅盛华称是出于对上市公司未来发展前景的看好。而其资金来源为钜盛华自有资金和金融机构的配资,其中包括高杠杆资金。以当前万科2097亿元的市值计算,前海人寿累计投资万科的股权市值超过400亿元。

       宝能第一次夺下万科大股东宝座之后,王石和郁亮曾拜访华润并得到后者增持的承诺;如今又到了山雨欲来之际。

       12月3日,王石在巴黎气候大会上遇到宁高宁,宁是“老华润”,以资本运作和并购见长,也是华润入主万科的主要当事人。故人相见,留下遐想无数。




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