国家统计局昨日发布了2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,中国经济网通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现,除了拉萨相关数据没有公布以外,与10月份相比,有长春、沈阳、贵阳、西宁等6个城市新建商品住宅价格环比下降,与上个月环比下降城市数量持平,且这6个城市下降幅度都不大,最多的也仅下降0.4%。

       中国经济网统计,与上月相比,31个省会城市中(除拉萨外),新建商品住宅价格下降的城市有6个,上涨的城市有24个。环比价格变动中,最高涨幅为2.1%,最低下降0.4%。

       国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,12月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月有所增加。上海、广州房价环比涨幅依然比较高,分别上涨2.1和0.7%。中国经济网特别注意到南京、杭州新建商品住宅环比上涨幅度很大,涨幅仅次于上海,上涨了1.2%。据中国经济网记者了解,从3月份开始,南京房价一直处于上涨态势,11月涨幅最大,实现环比10连涨。

       今年12月31省省会城市新建商品住宅价格指数与2014年比较,北京、上海、广州、南京、杭州5个城市房价的同比增长幅度比较大,分别增长了10.4%、18.2%、9.2%、7.9%、5.8%。中国经济网发现,与去年相比,房价同比跌幅最大的城市是西宁,跌幅达到4%。

       12月份,31个省会城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为16个(除拉萨外),与上月持平,下降的城市个数为14个。

       为备战金九银十,我国先后出台了多个房地产利好政策,接连出台了降准降息、松绑限外令,二套房公积金贷款再放宽等,但从10月成交量数据看,全国重点城市住宅成交量在“金九”的表现不如预期,在传统旺季,楼市成交并未明显走高。

       反而在11月、12月,成交量较上个月有明显的增加,刘建伟表示,中央出台的一系列房地产优惠政策,促进了房地产市场的销售,政策效果持续显现。

       从12月数据来看,眼下房地产调控仍然面临严峻的形式,中国楼市的分化正在加速,价格涨跌幅导致可售存量差异增大,一线城市成交量大,而二三线城市依然面临去库存的问题。

       专家表示,目前去库存仍是大多城市必须面对的现实,一线城市供需比整体较低,具有一定投资价值。但其它城市的库存量仍然在高位。

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