“多渠道、多方法消化库存，引进将房地产库存资产化的经验，政府加大收购商品房转换为保障性住房的力度和范围……”“两会”上，有政协委员对我省房地产去库存提出建议方法。记者从海口市住建局了解到，作为我省房产市场的主要区域，海口2015年房产销售面积、金额及均价同比均呈增长趋势，2016年，海口计划多举措完成去库存任务。

       据了解，2015年海口市房地产市场与往年相比保持平稳增长态势，全市销售商品房383.46万平方米，同比增长29.83%。商品房销售金额329.52亿元，同比增长32.13%。商品房均价8593.42元/平方米，同比增长1.77%。全年共计批准预售商品房531.57万平方米，同比下降0.6%。房地产项目施工报建面积1045.25万平方米，同比增长69.67%。

       海口市住建局有关负责人介绍，面对房地产去库存的压力，海口将积极探索打通商品住房和保障性住房通道，消化保障房和商品房库存，计划采取市场公开收购或租赁存量商品住房的方式完成。具体计划措施包括：1、回购积压的经适房限价房，转化为本市公租房使用，以解决公租房轮候对象配租问题;2、将限价房剩余房源收储为本市棚户区改造安置房使用，以化解房源积压，进一步盘活资源，提高土地整体利用价值。同时，将部分限价房依法依规办理转性手续，转为普通商品房向社会公开销售;3、购买存量商品房收储为本市公租房、廉租房、安置房房源，消化商品房库存。

       同时，将积极探索分时度假等经营性地产模式，继续执行进一步规范产权式酒店的规划、建设、销售和经营等活动。此外，继续加大营销力度，促进“移动互联网+房地产”的健康快速发展，拓展销售渠道，提高商品房销量。

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