锦地翰城庄建法谈健康地产:好房子 会呼吸！
很多人了解罗牛山，是从生鲜禽蛋、“养猪大王”开始的，而提及罗牛山房地产，知道的人很少，有些人甚至有“罗牛山还做房地产？”的疑问。事实上，作为A股上市的本土著名企业，罗牛山早在2009年就已涉足房地产领域，当时以提供土地与其他房企合作开发的模式，先后开发了景山花园、罗牛山小区、金银广场等项目。
罗牛山试水房地产，取势海口新城龙脉高地
“锦地翰城，是罗牛山首个自主开发的房地产项目。”庄建法称，房地产板块是罗牛山集团的一个新兴业务板块，但是，集团十分重视房地产业务，对于首个自主开发楼盘锦地翰城，集团更是倾注了极大的心血。
那么，为何首度试水房地产便选址白水塘？
庄建法表示，选址白水塘主要有两个原因：一方面是顺势海口城市“西拓”步伐，丘海大道作为海口老城区与西海岸CBD新区的分界岭，很快将成为海口西进的城市中轴，而锦地翰城项目雄踞海口西进的桥头堡位置；另一方面，白水塘区域是海口新城的龙脉高地，整体海拔明显高于海口主城区，地理位置优越，向北高层可看海，向南紧邻南控区湿地公园的优势自然风景。
熟悉海口的人都清楚，以省委为中心的老城区，开发均已很成熟，可供开发的大片地块几乎没有。与此同时，海口市政府中心西移及西托战略的提出，西海岸逐渐成为新的发展要地。因此，连接新、旧城区的丘海大道就成为新的城市发展中轴。而罗牛山取势丘海大道龙脉高地，未来发展前景向好。
除此之外，庄建法还表示，“我们应该以发展的眼光聚焦城市发展，近十几年，海口城市向西发展的进程很快，从2000年的明珠广场落成，到07年08年国贸CBD的确立，再到西海岸的强势崛起，海口西拓的成果显著。目前，向西发展的城市路网已经建设好，并且道路规划更科学合理，更有前瞻性，预计不久的将来，这里还会有超大型商业配套出现”。
创新打造“地产+商业+教育”复合地产模式
成功的房地产企业都有自己的杀手锏，万科以住宅标准化为目标，万达选择商业地产作为突破，而在海南浸淫多年的罗牛山则把目光聚焦到复合地产。
作为更接地气的本土企业，罗牛山自然懂得本地人的生活偏好，更了解海南教育资源的匮乏的短板。因此在进入房地产行业之处就看准了教育地产方向。
“其实，很多长居海南的人，并不喜临海而居，因为海风水分大，潮湿。反倒是锦地翰城这样的城市高地，却是很受居者青睐。我们选择教育地产作为房地产板块发展路径，必须选择最适合下一代成功的环境。”他信心满满地说。
据了解，除了已经享誉盛名的罗牛山全资学校景山学校之外，罗牛山还将与北京大风车合作，在锦地翰城社区打造大风车幼儿园，加上一路之隔的海口市一中、交通学校、旅游学校等优质教育资源，项目完全能够满足幼儿到成人的全优教育需求。在发达城市，好的教育资源，每隔一个红绿灯，房价会涨1000元，而锦地翰城，在一个红绿灯以内，占据了从幼儿园到高中的全优教育资源，这是其他项目无可匹敌的优势。
好的教育地产除了满足家长和学生居住的住宅需求以外，还需完善的商业配套，因此，罗牛山创新打造了“地产+商业+教育”复合地产模式。
记者调查发现，锦地翰城是白水塘片区内体量最大，容积率最低，居住舒适度最好的小区，并且，据笔者还深入社区实地发现，在项目一期二期部分已交付的房源中，入住率达70%以上，社区居住氛围很浓，社区商业开业率达90%以上，且铺面转让率很低，商业氛围、居住氛围都之浓还海口其他新区域社区鲜有出现。
用心打造“会呼吸的好房子”
“健康地产，不是口号，不是噱头，我们从选址、规划、定位、开发到产品设计，每一个环节都在践行健康地产的真谛。” 庄建法称，罗牛山作为海南上市公司50强企业，很注重企业的口碑和责任感。在首个地产项目锦地翰城上，一如继续秉承这一传统，投入巨大精力打造地产精品。
“为了营造更纯粹的书香气息，我们的建筑立面采用了青砖白瓦的色调；在建筑规划上，也注重人性化关怀，建筑采用围合式布局，中间留出更多绿地空间，供孩子嬉戏玩闹，让孩子有更多亲近自然绿色的机会；人车分流，给老人孩子更多行走便利，保障他们在小区内活动的安全性；还有，锦地翰城全部楼宇首层架空，以牺牲可售建筑面积的形式，留给家长和孩子更多邻里交流的互动空间。”说起这些，他如数家珍，侃侃而谈。
他还表示，锦地翰城最亮眼的设计当属每一户型都有朝南的一面，一方面是因为朝南采光面大，另一方面是项目南面是大规模的自然绿地，如此一来，最大限度的保证通房屋的通透性和阳光照射充分度，保证健康，最大限度地亲近自然，给家长和孩子更多舒心和自然。更让人意想不到的是，锦地翰城的电梯间也采用了全明设计，让阳光也能照射到里面，这样做虽然增加了成本，但是采光通风都更好了，因此锦地翰城是名副其实会呼吸的房子。
除此之外，锦地翰城周边还有有优质的医疗服务，如海南省农垦医院，其心脑血管科在国内有较高知名度，因此，项目的养老、陪读及学生自住等租赁市场紧俏，对于偏好投资的人也具有很大吸引力。
采访最后，庄建法还表示，锦地翰城是罗牛山的首个房地产项目，集团为此倾注了很多心血，公司也十分看好房地产板块业务，目前，在爱华汽车广场、农垦等有多处大体量土储，预计也将陆续开工建设。
罗牛山试水房地产，取势海口新城龙脉高地
“锦地翰城，是罗牛山首个自主开发的房地产项目。”庄建法称，房地产板块是罗牛山集团的一个新兴业务板块，但是，集团十分重视房地产业务，对于首个自主开发楼盘锦地翰城，集团更是倾注了极大的心血。
那么，为何首度试水房地产便选址白水塘？
庄建法表示，选址白水塘主要有两个原因：一方面是顺势海口城市“西拓”步伐，丘海大道作为海口老城区与西海岸CBD新区的分界岭，很快将成为海口西进的城市中轴，而锦地翰城项目雄踞海口西进的桥头堡位置；另一方面，白水塘区域是海口新城的龙脉高地，整体海拔明显高于海口主城区，地理位置优越，向北高层可看海，向南紧邻南控区湿地公园的优势自然风景。
熟悉海口的人都清楚，以省委为中心的老城区，开发均已很成熟，可供开发的大片地块几乎没有。与此同时，海口市政府中心西移及西托战略的提出，西海岸逐渐成为新的发展要地。因此，连接新、旧城区的丘海大道就成为新的城市发展中轴。而罗牛山取势丘海大道龙脉高地，未来发展前景向好。
除此之外，庄建法还表示，“我们应该以发展的眼光聚焦城市发展，近十几年，海口城市向西发展的进程很快，从2000年的明珠广场落成，到07年08年国贸CBD的确立，再到西海岸的强势崛起，海口西拓的成果显著。目前，向西发展的城市路网已经建设好，并且道路规划更科学合理，更有前瞻性，预计不久的将来，这里还会有超大型商业配套出现”。
创新打造“地产+商业+教育”复合地产模式
成功的房地产企业都有自己的杀手锏，万科以住宅标准化为目标，万达选择商业地产作为突破，而在海南浸淫多年的罗牛山则把目光聚焦到复合地产。
作为更接地气的本土企业，罗牛山自然懂得本地人的生活偏好，更了解海南教育资源的匮乏的短板。因此在进入房地产行业之处就看准了教育地产方向。
“其实，很多长居海南的人，并不喜临海而居，因为海风水分大，潮湿。反倒是锦地翰城这样的城市高地，却是很受居者青睐。我们选择教育地产作为房地产板块发展路径，必须选择最适合下一代成功的环境。”他信心满满地说。
据了解，除了已经享誉盛名的罗牛山全资学校景山学校之外，罗牛山还将与北京大风车合作，在锦地翰城社区打造大风车幼儿园，加上一路之隔的海口市一中、交通学校、旅游学校等优质教育资源，项目完全能够满足幼儿到成人的全优教育需求。在发达城市，好的教育资源，每隔一个红绿灯，房价会涨1000元，而锦地翰城，在一个红绿灯以内，占据了从幼儿园到高中的全优教育资源，这是其他项目无可匹敌的优势。
好的教育地产除了满足家长和学生居住的住宅需求以外，还需完善的商业配套，因此，罗牛山创新打造了“地产+商业+教育”复合地产模式。
记者调查发现，锦地翰城是白水塘片区内体量最大，容积率最低，居住舒适度最好的小区，并且，据笔者还深入社区实地发现，在项目一期二期部分已交付的房源中，入住率达70%以上，社区居住氛围很浓，社区商业开业率达90%以上，且铺面转让率很低，商业氛围、居住氛围都之浓还海口其他新区域社区鲜有出现。
用心打造“会呼吸的好房子”
“健康地产，不是口号，不是噱头，我们从选址、规划、定位、开发到产品设计，每一个环节都在践行健康地产的真谛。” 庄建法称，罗牛山作为海南上市公司50强企业，很注重企业的口碑和责任感。在首个地产项目锦地翰城上，一如继续秉承这一传统，投入巨大精力打造地产精品。
“为了营造更纯粹的书香气息，我们的建筑立面采用了青砖白瓦的色调；在建筑规划上，也注重人性化关怀，建筑采用围合式布局，中间留出更多绿地空间，供孩子嬉戏玩闹，让孩子有更多亲近自然绿色的机会；人车分流，给老人孩子更多行走便利，保障他们在小区内活动的安全性；还有，锦地翰城全部楼宇首层架空，以牺牲可售建筑面积的形式，留给家长和孩子更多邻里交流的互动空间。”说起这些，他如数家珍，侃侃而谈。
他还表示，锦地翰城最亮眼的设计当属每一户型都有朝南的一面，一方面是因为朝南采光面大，另一方面是项目南面是大规模的自然绿地，如此一来，最大限度的保证通房屋的通透性和阳光照射充分度，保证健康，最大限度地亲近自然，给家长和孩子更多舒心和自然。更让人意想不到的是，锦地翰城的电梯间也采用了全明设计，让阳光也能照射到里面，这样做虽然增加了成本，但是采光通风都更好了，因此锦地翰城是名副其实会呼吸的房子。
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