解决老百姓的住房是亟需解决的问题。一纸“限价令”只能限住纸上的房价，如何弥补对房价调控不足，如何缓解供需之间失衡的矛盾，仍然将继续考验着管理者的智慧。

报告分析，“自住型商品房”虽然在销售对象与供应规模上较之前有大的放宽与改善，但本质上依然类似原先的限价商品房，因此 “京七条”的最终政策效果将取决于政府执行的决心与力度。

同策咨询研究部总监张宏伟则认为，“限房价竞地价”不适合全国“一刀切”推广。“限房价竞地价”集中建设或者配建自住型商品住房只适合房价上涨比较快的城市，比如在一线城市进行推广，但不适合土地、住宅供应相对充裕的三四线城市。

另外，“限房价竞地价”只适合重点城市个别地块，由于土地资源的稀缺性、市场阶段性的特征，不可能所有的地块都适合“限房价竞地价”。“限房价竞地价”只适合重点城市容易比较产生比较高溢价的项目上。通过这样的方式调节地价，控制房价过快上涨。他还表示，“限房价竞地价”改变不了地价实质性上涨趋势，长期执行违背市场经济规律。

尽管该模式的全国推广业内人士并不看好，但临近三中全会政策窗口期，一线城市已有深圳、北京出台“深八条”、“京七条”，中原集团地产研究中心的报告预计接下来广州、上海以及其他数十个房价上涨过快的城市都有可能跟进出台调控新规，四季度政策面收紧。