1988年设立海南省，建立经济特区。作为最年轻的省份，海南是全国最大的经济特区，又是经济总量不及全国1%的欠发达经济小省。和其他4个城市型经济特区不同，海南拥有广大农村，基础薄弱，经济落后。要在这样一个地区实现经济快速持续增长，同时发挥全国改革开放试验田和排头兵的作用，其面临的挑战和困难可想而知。

海南，在不断的努力建设中发展逐渐完善，借助稀缺的热带岛屿环境资源，成为了中国的旅游度假圣地之一，并倚仗优质的环境，被冠以“健康岛”、“长寿岛”的美誉。房地产业是海南的重点产业支柱，在合理的运用优质的环境资源条件下，经过多年的努力建设，海南的居住环境发生了翻天覆地的变化，吸引了大批岛内外甚至国外人士前来置业定居……

东部——拥有黄金海岸的度假型旅游地产

海南，一直以来都以一个旅游目的地的身份出现在世人的目光中，在海南整体发展的战略版图中，东部地区由于被定位为重点发展旅游业，无论是在经济发展上，还是在基础设施的建设上，东部地区都走在了海南其他区域的前面。经过多年的发展，东部地区已经形成了较为成熟的开发。因此，亦受到众房地产开发商的青睐。

中部——“天然大氧吧”生态养生地产
    近年来，养生产业日盛，越来越多的岛外“候鸟群”开始意识到“绿色人居”的养生价值。业界人士通过调查走访，了解到沿海单一的休闲度假功能，已不能满足人们“健康度假”的深度需求，而拥有独特的山景、温泉优势的海南“绿色中部”，作为“海南绿肺”、“宝岛绿钻”、“海南最后一块绿色净土”已经开始更为频繁的出现在公众视野中。 
    西部——高性价比的休闲旅游地产
    一直以来，海南的旅游目的地大多集中在东部地区，然而，西部地区同样蕴藏着丰富自然景观资源，已经形成一定知名度的有霸王岭、尖峰岭等，正在开发建设中的有棋子湾、龙沐湾。由于整西部地区的开发并不深入，所以这片区域的原生态依然保持的很好，对于海南乃至中国来说都是不可多得的生态休闲旅游资源。 随着西环高铁、“三线”高速路建设的加快推进，海南西部房地产的增值空间也不可限量。 

海南的旅游资源是孕育海南房地产的母体，健康可持续的发展战略才能保证房地产的市场环境有更好的竞争力。海南省省长罗保铭对记者说，海南不能走也走不起“先发展、后治理”的老路。生态环境是海南最大的资本、最强的竞争力。在任何时候、任何情况下，都不能以牺牲环境为代价换取一时的经济繁荣。海南省委、省政府提出发展工业的“三不”原则，即坚持“不破坏资源、不污染环境、不搞低水平重复建设”。省委书记卫留成在一次泛珠三角会议上坚定表示，海南绝不和其他地方落后产能转移进行对接，宁愿牺牲速度，也不牺牲环境。

“市场已经到了需要尽快出台长效机制的时期。”房地产长效机制涉及直接融资、房产税、土地供给制度、保障房、城镇化整体布局和规划等。不过目前政策也只是在试水阶段，政府、市场、中央、地方责权未明。一切都在尝试调整中，所以房地产走向健康平稳的道路上还是要走很长的路要走。