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钱文涛:呈贡老城情怀不灭 期待激发年轻态

来源:坤德居 编辑:郑卓雅 发布日期:2019年04月15日

老城区,成了无数人怀念的对象,也成了不少人心目中脏乱差的代名词。然而,老城区不该被遗忘,它的中心地位犹在,对追求品质的企业而言吸引力依旧。作为历史的见证者和文化的承载者,老城区依然可以焕发年轻态,从历史走向现代。

呈贡老城的发展需要新能量的带动,也需要企业的坚持。作为呈贡老城唯一大型城市综合体,龙斗壹号海岸城如何激发活力,提升老城,让呈贡老城“新”起来?

搜狐焦点网:搜狐焦点网有幸与钱总展开过一场对话,那时候,您说“要给呈贡人最好的呈贡”。几年时间过去了,您觉得“最好的呈贡”到来了吗?什么样的呈贡老城,才是“最好”的?

钱文涛:呈贡老城有文化、市场积淀,但是商业发展、商业布局先天不足,没有商圈,形态低端且大同小异,消费市场发展没有跟上人们需求变化。老城发展需要以“商”切题,需要新能量的带动,推动商圈上档升级,满足消费需求,提升城市形象。

一直以来,呈贡老城给人的印象都是“脏、乱、差”,我们希望,龙斗壹号海岸城的规划打造,能够助力完善城市配套功能,从根本上提升城市整体形象,通过几年的建设,我们在逐步兑现当初的承诺。项目自销售初期,在配套还未非常健全的情况下一直能够保持较好的销售业绩,这说明呈贡人、昆明人对项目认可,也让我们倍加有信心按照预期规划蓝图将项目打造得更好。

目前,呈贡存在新城与旧城之说,通过政府财政支持、招商引资举措,以及有实力的企业共同努力,实质性推进老城的基础设施建,逐步缩小新城和旧城之间的差距,不久的将来,呈贡必将成为真正意义上的大呈贡,昆明新中心。

搜狐焦点网:如今人们谈起呈贡老城,最先想到的,就是龙斗壹号,甚至有人说,龙斗壹号就是呈贡老城。您认同这样的“对号入座”吗?

钱文涛:近几年,提起呈贡,大家最先想到呈贡新城。经过十几年的发展,新区医疗、教育、环境等公共配套体系逐步完善,新城成了呈贡的代名词。我们希望建成后的龙斗壹号海岸城,也能成为老城的代名词。

提到老城,本能的会先想到斗南花卉基地,毕竟它是20多年来老城区的一个主要经济支柱,斗南花卉交易市场创造了很大的一个品牌效应。但是,我认为,斗南是老城经济发展的一部分,代表老城的过去,不能代表老城的全部。而龙斗壹号海岸城是最能满足呈贡人基本生活需求的一个平台,是为提升老城城市功能、城市品位、城市形象打造。

搜狐焦点网:您认为,呈贡最缺什么?

钱文涛:一方面,呈贡需要量身定制的新政策,培育发展新动力,不能让呈贡自由发展。

另一方面,需要引进更多的产业,产业支撑是新城发展的必由之路。呈贡房价涨不涨,能不能实现“大呈贡”、昆明新中心的美好愿景, 达到2016年百万人口规划,关键在于产业支撑,有了产业支撑就能提供更多的就业岗位,进入更多人口,人口规模达到,商业发展就有了更大的可能。

钱文涛:作为一个传统农业县城,呈贡老城一直是传统街区式发展,业态单一,呈贡人有消费能力,却没有足够的现代商业资源环境,导致居民消费处于低水平商业圈消费,或者只能到其他地方进行商业活动。因此,龙斗壹号海岸城在商业招商方面,体现品牌及业态的丰富性、现代化,将喜闻乐见的品牌引进呈贡老城,引导改变老城居民固有消费习惯,打破长期低端生活格局定位,把呈贡人真正变为现代化昆明人。

老城发展问题非常复杂,其规划建设是一个系统工程,发展老城区比建设一座新城所遭遇的挑战还要大,需要更大的智慧与耐心。它的发展变化需要通过政府与有实力的企业共同努力。

钱文涛:颐岭地产没有把自己仅仅看作一个开发商,而是肩负一种社会责任,将自己作为区域发展商和城市生活运营商,并希望能通过龙斗壹号海岸城,带动整个呈贡老城的发展与完善。通过企业的运营能力,有效整合商业资源、教育资源、公共服务等资源,把城市打造得更有活力,更有发展力,宜居宜商。

搜狐焦点网:建设开发呈贡老城,的确需要拿出更大的智慧和耐心,至少,在人们眼中,呈贡老城并非大牌开发商“热衷”的区域,包括近几年不断涌入昆明的外来开发商,并未把呈贡老城“放在眼里”,在这样的格局中,龙斗壹号,有没有感到一种孤军奋战的“孤独感”?

钱文涛:确实会有“孤军奋战”的感觉。呈贡老城可开发的土地还有很多,很多企业仍在观望,这跟房地产市场环境、国家政策有很大的关系。作为城市运营商,我们肩负着运营好呈贡老城的使命,坚持为老城发展而努力。

不可否认,旧城改造不可能一蹴而就,需要很大的耐心、持久力和智慧,需要一个漫长的过程。从近期房地产市场释放的利好政策看,逐步会有更多的开发商与我们并肩作战,致力老城发展。

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