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买房后丢了这几张纸, 拿到房产证也白搭

来源:老百家聊生活 编辑:yuershuai 发布日期:2019年06月07日
  当你一切手续都办完了拿到了房子之后,一般是交了首付之后,如果你是贷款购房,房产证要暂时抵押在银行,撇开房产证不说,你在买完房子之后还会给你发很多小票和纸张,一张是合同,你和售楼部一式两份,这合同是具有法律效应的,还有就是收据和发票了,这个一定要收好,买房后丢了这几张纸,拿到房产证也白搭,因为以后房子的质量出了什么问题的话,即你有房产证也不能证明这个房子是在售楼部购买的,但是你用发票和收据的话,售楼部就赖不了账了。

  但是现在很多人都没有意识到这些小票的意义,毕竟房子还没有出现过什么大问题,就算出现了,客户由于不懂,只能暗暗吃瘪,所以这些东西也要重视起来。很多人都知道合同很重要,因为这是你的购房凭证,但是合同这种东西也是可以造假的,如果你遇到了一个“老狐狸”,那么吃亏的肯定是你呀,合同条款可以各种曲解解读,如果真出了什么问题,仅凭一张合同你肯定是斗不过他的,但是小票就不一样了,这东西造假很难,可以充分证明房子是在他手里买的,所以这些东西从一定程度上来说要比房产证和购房放合同更重要,但人们时常会忽略这一点。别以为房产证最重要,丢了这张纸,哭都来不及。

  首先,比起合同和房产证,这些小票更能够证明这个房子是你自己买的,还有就是,假如你想转让出售自己的房子,但是接手人想和你还价,觉得房子不值那么多钱,那么这时候就可以拿出小票来告诉他当时你究竟花了多少钱买这个房子,定价的时候就有底,不怕别人还价了。

  第二,为什么说它比房产证还重要,要知道你买房子的话,如果不是一次性付清全款的话,不一定能够拿到房产证的,现在大部分人应该都是贷款买房吧,所以在还清贷款前,房产证是要抵押在银行的,也就是说,这时候房产证有等于没有,这时候,房产证是不能够证明你的房产所有权的,只有这些小票能够证明。而且就算你一次性付清全款了,如果你办理房产证的时候没有出示这些小票收据的话,人家是不会帮你办理的,因为你无法证明这房子为你所有。

  所以啊,不论做什么事情都要记得长一个心眼,尤其买房子是我们人生中一十分重大的事情,这就更不可大意了,每一步手续都要认认真真地完成。如果这些小票实在找不到了也不必慌张,是可以补办的,就是手续繁杂了一点,所以啊,为了不用不必要的忙活,还是好好收好这些东西,以绝后患。

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