买房子是件让人头疼的事，尤其是自住房，当然希望自己能住得舒服方便，安心自在。那么到底什么样的房子才是适合你的房子呢?

　　一、首付比例越低越好

　　在能承担得起月供的情况下，首付比例越低，越能买到好房子。我们最好的方式是向未来多贷钱。就算现在月供有些压力，也要考虑到月薪一直在涨的趋势。所以一套房子首付如果是能在30%以下会比较好，如果能只付20%，甚至只付10%更好。

　　二、优先选择公积金贷款

　　目前公积金贷款的利率相对较低，为3.25%，商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%，但最终的核算却会带来十几万的利息差。

　　三、贷款tips

　　①虽然要尽量降低首付比例，增加贷款比例，但每个月的还款金额不应该超过家庭总收入的50%，不然生活质量会受影响;

　　②争取贷款利率打折，长期看可能少花十几万。