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银保监会锁定32城开展银行房地产业务检查

来源:坤德居 编辑:杨加雷 发布日期:2019年08月13日

  为坚持房住不炒,严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入行业的违法违规行为,近日,银保监会力公厅发布《关于开晨2019年机构房地产业务专项检查的通知》,决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作,重点检查房地产业务管理、房地产业务风险管理、信贷资金被挪用流向房地产领域、同业和表外业务中房地产业务有关违规行为。




  有地方银保监局人土向证券时报记者确认已收到《通知》。另有深圳大行人士对记者表示,目前该行也在着手安排房地产业务专项检查。随着近期监管加强对房地产市场资金管控,下半年该行的房地产信贷政策会继续保持严控基调。


  本次房地产业务专项检查锁定的32个城市,是根据国家统计后发布的2019年6月份全国70个城市商品住宅销售价格指数,并结台参加房地产一城策试点重点城市名单所确定的,包活北京、天津、石家庄秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛和深圳


  《通知》指出,各银保监局可选择房地产信贷规模较大或占比较高的机构、房地产相关业务风险较为突出的机构、与融资规模较大的房地产企业合作较多的机构、与交易火爆楼盘合作密切的机构等开展检查。被检查的业务范围包括2018年6月30日至2019年6月30日期间的相关业务,各银保监局可根据实际情况适当追溯或延伸。




  《通知》的检查内容与今年5月银保监会发布的《关于开展巩固治乱象成果促进合规建设工作的通知》(23号文一脉相承,如在检查信贷资金被挪用流向房地产领域方面,重点检查是否存在个人综合消费贷款经营性贷款、首付贷、信用卡透支等資金挪用于购房;贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎,资金被面,重点检查银行资金投向房地产领域非标准化资产的监督管理情况,是否存在直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供融资,或以自身信用提供支持或通道等问题。


  目前看大部分城市的房贷、放款周期基本平稳,有轻微波动,但主流是平稳。最近央行多次要求各银行限制违规入房地产,但对于正常的按揭贷款并没有政策收紧,最近部分城市又有轻微上行,这种波动属于正常,房贷都没有超过2018年四季度,中康地产首席张大伟称。


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