Q1成交量涨势喜人 刚需改善型需求有待刺激

海口以6779套的成交量独占鳌头，同比14年一季度成交量上涨9.30%，成交面积本应随着成交量的上涨而上涨，同比去年同期却下跌了4.30%。从数据透露的信息可知，海口地区成交面积不大，主要成交户型以小户型偏多。

由于本地刚需和改善型用户的需求量不高，并且多数处于观望的态度。购房者多为选择来海口度假养老的岛外人士。这一类的购房者，往往偏爱于小户型。小户型总价低，而且能够满足养老度假人士的居住需求。

当然，不少业内人士认为，新政策的出台，一般会有1-3个月的滞后期，估计不久楼市将迎来回暖期，土地也有望随楼市回暖。