中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

       月供情况月供少还140元!!

       以贷款额100万为例，贷款期限20年;

       按此前基准利率5.4%计算，月供6822.52元，本息163.7万元;

       按最新基准利率5.15%计算，月供6682.70元，本息160.4万元;

       月供少还140元，本息减少3.3万。

       此次央行举动会对海南楼市产生怎样的影响呢，本网第一时间联系采访了业内有关人士。

       海南中原事业二部营销总监陈天娇：降低购房者的压力，是入市好时机

       央行降息降准原因很简单，有三点：一、市场流动资金不够，必须往市场上注入新的资金。二、金融市场波动得很厉害，不管是中国还是全球，波动都很大，央行这个时间降息降准，救市意图非常很明显。三、进一步降低购房者的压力，是入市非常好的时机。

       海南恒讯地产集团副总裁林盛：有助房地产市场的健康发展

       对于此次央行降息降准应该说是受到全球金融市场近期出现较大波动，以及国内资本市场出现断崖式下跌双层叠加，导致民间对国内经济前景产生强烈的悲观情绪。倒逼央行果断出手，采取双降的金融工具!相信此次双降措施会很快在资本市场得到认可树立信心，但是对经济基本面很难短期改变，释放流动性对实体经济的作用难以奏效，如何转型升级产业才是根本。不过，此次降准降息对下半年的楼市还是会有帮助的，资本市场有会复苏，但是此次股市激烈动荡会动摇民间信心，转向投资物业资产，同时释放流动性会有助房地产市场的健康发展。

      海南资深房地产经理人陈友余：海南楼市短期影响不大以价换量仍是主旋律

      股市经历两天的血流成河，央妈终于坐不住了，货币政策双降符合预期，这是年内央行第四次降息，第三次降准。这两次调整都是为了救市，当然是股市，不是楼市，不过楼市却是成为最大的受益者。毫无疑问，本次双降将继续利好于楼市，有助于去库存，全国楼市将继续回暖。自住型的刚需购房者，好好感谢央妈恩赐的机会，抓紧出手吧。对于海南楼市，短期不会产生太大影响，对于即将到来的旺季，我相信会有一波行情，不过建议开发商别太乐观，继续以价换量吧!

       海南业内资深人士李明：降准过后可能还会有相应政策出台

       海南房地产业内资深人士李明向记者表示，此次降准为本年度第四次降息，之前的降准、降息、二套房首付比例下调、公积金贷款的相关政策出台后，都没有起到相应的作用。并且，目前股市对楼市的相应冲击还是很大的。明日降准过后，可能还会有相应的政策出台。

       对海南房地产市场当然是极大的利好，无论是刚需改善型购房，还是岛外客户的二次购房需求都是极其有利的，政策导向性更加明显，会增强市场信心，加速市场活跃!后续市场成交量一定会大幅提升!这次降息降准是对上次降低贷款门槛的有利组合。海南地产项目可借此快速去化，降低存量。总之，这次非常有利海南房地产市场的健康发展!

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