从省统计局获悉，在国家持续出台一系列房地产宽松政策及我省出台“两个暂停” 的房地产政策等因素的影响下，1-4月，我省房地产开发投资保持稳步增长，房地产投资结构得到优化，房屋销售仍呈现高速增长态势，全省房屋销售面积474.20万平方米，增长81.3%，增幅较一季度提升3.1个百分点。

　　投资稳步增长，增速略有回落

　　受国家一系列房地产宽松政策的鼓舞，我省房地产开发投资保持稳步增长。1-4月，全省房地产开发投资完成441.73亿元，同比增长11.8%，增速比去年同期提升2.7个百分点，房地产开发投资增速比同期全省固定资产投资增速高1.1个百分点，占全省固定资产的比重由上年49.8%上升到50.1%，提升0.3个百分点。

　　受我省出台“两个暂停”房地产政策的影响，全省房地产开发投资增速回落。1-4月，全省房地产开投资增速比一季度回落3.9个百分点。其中土地购置费53.10亿元，下降3.5%，降幅比一季度扩大35.6个百分点。

　　4月房地产开发投资当月完成124.45亿元，环比下降5.2%。

　　房地产业转型发展有待加强

　　受全省房地产调整投资结构的影响，住宅比重同比回落，房地产投资结构得到优化。1-4月，全省住宅投资329.86亿元，增长6.7%，低于同期房地产开发投资增速5.1个百分点，占房地产开发投资的比重由上年的78.3%下降到74.7%，回落3.6个百分点。

　　房地产业转型发展有待加强。1-4月，全省房地产开住宅投资增速不降反升，比一季度提升0.7个百分点。房地产开发投资结构有所优化，但住宅投资占比仍超过70%。

　　政策利好房屋销售高速增长

　　在国家一系列房地产宽松政策落地后，我省房地产市场开始逐日活跃，供应量、成交量均保持高速增长。

　　1-4月，全省房屋销售面积474.20万平方米，增长81.3%，增幅较一季度提升3.1个百分点；房屋销售额481.77亿元，增长76.1%，较一季度提升2.2个百分点。

　　从房屋性质看，现房与期房销售双双保持高速增长。1-4月，全省期房销售324.65万平方米，增长68.5%，增幅比一季度提升1.8个百分点，比上年同期提升87.8个百分点，占全部房屋销售面积的68.5%，占比较一季度月提升1.4个百分点，期房销售额328.06亿元，增长61.1%，占全部销售额的68.1%；现房销售面积149.55万平方米，增长117.4%，增幅同比提升118.6个百分点，现房销售额153.71亿元，增长119.7%。

　　从房屋用途结构看，住宅销售增速最快。1-4月，全省住宅销售面积451.67万平方米，增长82.2%，销售额455.51亿元，增长76.2%；办公楼销售面积1.04万平方米，下降20.6%，销售额1.78亿元，下降36.2%；商业营业用房销售面积12.23万平方米，增长21.0%，销售额14.30亿元，增长37.6%。

　　4月，房屋销售面积大幅回升。4月全省房屋销售面积134.23万平方米，比上年同期增长90.0%；商品房销售额128.92亿元，比上年同期增长82.2%。

　　房屋待售面积增速回落

　　受全国房屋销售利好的影响，全省房地产开发房屋竣工速度加快，商品房待售面积量不断扩大，但增速回落。

　　房地产开发加快建设速度，房屋竣工高速增长。1-4月，全省房地产开发企业房屋竣工面积451.47万平方米，增长63.3%，增速较一季度提高44.5个百分点，比上年同期提高31.4个百分点。

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