除了质量的监管，公平公开分配制度也是监管的重中之重，保障房因为拿地便宜，所以在区位选择上相对偏僻或者是不适宜居住，但是之前有媒体报道，每次分配因为分配情况不公开，会导致相对好的地段和户型的房子被有关系的人内销，剩下的不好的真正需要的人申请好几年才能拿到。这就导致好多刚需族宁愿背负沉重的放贷去购置商品房，也不愿去申请保障房。

国家在保障民生的力度上一直没有松懈，但是执法部门的监守自盗让国家的形象工程一直蒙羞，所以与提高供应量对应的也要提高监管的力度。

中央政治局通过对加快保障房供应体系的专题集体学习之后，政府一方面把保障房的建设大包大揽，一方面又对商品房的开发权利放归市场。政府的一紧一松的房产战略，对市场来说，也是一个利好消息，数据显示，123只地产股中，有80只上涨；地产板块平均涨幅为0.57%，紧随大热的地热、酒类等板块之后，列第六位。

个股方面，东方银星、新华联、阳光城等3只股票涨停，泰禾集团、金科股份、大龙地产等股票的涨幅均在4%以上，招商地产涨3.84%，万科A涨1.43%。

据新华社报道，作为此次集体学习的讲课专家，清华大学教授刘洪玉说：过去我们在推进住房市场化、社会化发展的过程中，有相当长的一段时间比较重视住房的经济功能，崇尚市场力量的作用，不太重视住房的社会功能，忽视政府保障的作用，使住房问题越来越受社会各界关注。当然，如果反过来政府大包大揽，忽视市场的作用，也是不可持续的，就会遇到后面的两个关系即需要与可能的关系与住房保障和防止福利陷阱的关系。

“政府责任是要把保障房做好，房地产问题最终还是民生的，给没有能力买房的人住房保障，有钱住好房子的人交给市场解决。”范小冲说。

报告认为，长效机制可能涉及房地产直接融资、房产税、土地供给制度、保障房、城镇化整体布局和规划等，而最有可能的是房产税试点扩大，选择房地产市场比较发达、在地域等方面具有代表性的城市实施。