建投研究院表示，2013年四季度房地产量价仍将处于高位，房地产市场进行风险调整后的年化收益率在4%-8%之间，仅低于信托市场，而高于股市、债市和基金市场。2014年随着房地产长效机制的推出，房地产市场价格涨势将有望趋缓。

保障房和商品房相比，具有很多优势，但是地方政府在建设保障房时没有把保障房当做安居的民生工程，而是应付国家的建设指标，导致保障房还没建成入住已经成为危房，墙体裂缝、漏水、以及纸门，让群众宁可无房流浪街头搭帐篷，都不住政府给建的保障房。这次中央政治局的对保障房的供应量大幅度提升站在了更高的历史高度上，但是如果质的监控不提升，大量的保障房将成为未来的鬼城，无人敢住。

除了质量的监管，公平公开分配制度也是监管的重中之重，保障房因为拿地便宜，所以在区位选择上相对偏僻或者是不适宜居住，但是之前有媒体报道，每次分配因为分配情况不公开，会导致相对好的地段和户型的房子被有关系的人内销，剩下的不好的真正需要的人申请好几年才能拿到。这就导致好多刚需族宁愿背负沉重的放贷去购置商品房，也不愿去申请保障房。

国家在保障民生的力度上一直没有松懈，但是执法部门的监守自盗让国家的形象工程一直蒙羞，所以与提高供应量对应的也要提高监管的力度。