您当前的位置:坤德居 > 房产快讯 > 房产新闻

旅游地产将是下一个投资热点?

来源:坤德居 编辑:坤德居 发布日期:2018年12月01日
     坤德居资讯  这几年,在经济的快速发展,人们对生活的质量提高,都开始考虑享受的事情了,国人的出游次数每年都在增长,但是旅游地产并没有真正发展起来,部分旅游城市如四川、云南等旅游大省房价还处于低位,细数那么多旅游城市,估计也就是厦门和三亚的房价算是较同步的,其他部分旅游城市都远被低估,并没有因为旅游市场的大量增长而涨上去。

     究其原因,主要有以下几点

     生活水平不够高

     在过去的几年时间里,虽然人们的生活水平不断提高,但是并没有高到许多人都有多余的钱来购买旅游城市的房子的地步,许多人还在忙着攒钱在生活工作的地方购买第一套住房,根本无力考虑享受型的旅游城市的房子。

     限购限贷等房产政策

     限购限贷对旅游城市的房价打击力度是无限大的。比如说:限贷!也就是你贷款的机会有限,对于宝贵的贷款机会,一次留给了首次购房,另一次留给了改善购房,大部分人是不会浪费这么宝贵的机会在旅游城市上的。所以各项房产政策的出现,导致了旅游城市房价长年不涨的局面。

     人们的目光短浅

     最可怕的还是人们的眼光短浅,世界上有99%的傻瓜的钱都被1%的聪明人赚走了。

     前几年,三亚普通小两房的房租大约在2500-3000左右,而贷款买一套小两房的月供,大约在3300左右,就这个情况下,很多人还认为三亚的房价能继续下跌下去,一直到房价翻倍了才醒悟过来,轻松当了接盘侠。

     在过去的几年间,有些旅游城市的房价长年不涨,长期被低估。但是旅游市场是一直在上涨的,而且到现在,已经出现了明显的拐点,接下来周边游市场会继续保持增长,整个的旅游市场都会有很大的增长,这几乎是肯定的。

     究其原因,主要有以下几点

     空气质量和环境问题

     在关注城市空气和环境蔚然成风的当下,买房要看空气质量及环境又成为购房者关注的焦点之一;一项调查显示,“七成人购房会考虑空气质量”。

     工作生活压力需要释放

随着货币贬值,物价上涨,钱始终觉得不够花。而且房价的上涨是远远超过收入的上涨的,但是你还必须得攒首付买房,得结婚生小孩,得养父母,这样的生活压力可想而知,生活压力越来越大,所以周末出去旅游一番,放松一下,也是越来越多的年轻人热衷的事情。

     老年人增多

     未来,会有更多的老年人加入候鸟大军,毕竟,任何一个人都希望冬天远离严寒,夏天躲避酷暑,开开心心的安度晚年。

     所以,随着生活水平的不断提高,人们对短期、长期旅游度假的需求会越来越大,对旅游城市的租住需求就会越来越大。随着越来越多人进入旅游城市,房租必然上涨,再次导致房租高于月供的情况,这个时候聪明的人就会选择买房而不是租房。

相关文章

更多>>换一批
操作成功