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博鳌特写 | 正黄集团段小容:文旅是新的引擎口与突破口

来源:观点地产新媒体 编辑:杨加雷 发布日期:2019年09月05日



  对于未来文旅康养产业的发展,段小容抱有相当的信心。


  观点地产网 提到2019年房地产关键词之一,文旅地产是不能不提的热搜关键词。


  不可否认,在房企“去地产化”的浪潮下,文化、旅游、健康、养老等相关行业逐渐成为房企转型的重要方向, 在这片全新的热土上,房地产企业纷纷搭上文旅地产的快车,主题IP、特色小镇等大型文旅项目拔地而起。


  然而,文旅地产要达到多业态的高度融合,复杂的产品开发及运作模式考验着企业的能力,因此当前尚处于起步阶段的文旅地产对于企业而言是机遇,同样也是挑战。


  政策扶持 文旅康养是新的引擎口和突破口


  自古华山一条路,文旅地产怎么走?这考验着各大房企掌舵者的智慧。正黄集团副总裁、文旅集团总裁段小容在2019博鳌房地产论坛上接受观点地产网采访时进行了解答。


  段小容表示,今年上半年,国家密集出台了很多产业地产的政策,覆盖范围很广,涉及康养、文旅等方面。而这些政策的推动、产业的发展与人民日益增长的美好生活需要也是相呼应的。




  政策的利好势必带来文旅地产的良好发展,基于此,正黄集团紧跟新风向,近年来以地产为依托扩张多元化发展半径。战略上,聚焦新兴城市,重点布局一线城市的卫星城市、快速发展的新一线城市、一定规模的二线城市、极具潜力的三四线城市;产业上,多元化扩张,成为一家集房地产开发、酒店管理、文化旅游、科技生活、物业服务等为一体的多元化集团公司,目前已在西南、华东、华南等核心区域完成布局。


  精准定位带动业绩发展,2015-2017连续三年,正黄集团销售收入均保持每年100%以上的高速增长。房地产业务版图从当时的成都、遂宁、广元、雅安4个城市猛增至目前的川内8城,长三角5城,珠三角3城。


  三年过去,正黄集团不但如期完成目标,并且积极融入全国地产百强。而在蓬勃发展的传统地产业务外,正黄集团对政策和市场有着更多的思考。


  走在前沿 正黄集团深耕文旅康养产业


  鉴于对中国经济发展形势与行业转型的观察,正黄集团提出以“新兴城市新生活运营商”为战略定位,不断丰富事业版图,其中文旅康养作为朝阳产业,为正黄集团提供了新的发展机会和思路,同时,集团完善相关制度建设,加大文旅地产的投入,大力促进集团旅游产品的比例。


  “在政策重压下,文旅康养是新的引擎口和突破口。文旅康养产业是以地产为依托的,我们提倡和打造就是提高城市人居生活的品质,将康养、生态、旅游、休闲和文化等全新的理念融入到产品之中,为丰富老百姓的物质文化生活,提高体验感和幸福指数去努力。”


  秉持这样的项目理念,2019年6月18日,正黄集团康养品牌首个康养项目“正黄·熙悦里”落地成都成华,正式进军养老产业。


  正黄集团率先提出“去养老化”的概念,不仅提供方便长者的各类适老设施,更在项目中融入了文化内涵、人文关怀和地方色彩,把养老从物质层面提升到精神层面。


  此外,项目还以物联网技术、云技术、移动技术为支撑,以“医养结合”为目标,努力建立“互联网+健康+养老”服务体系。通过整合线上信息与线下资源,为社区居家老人提供紧急呼叫、健康监测、餐食配送、居家服务等一整套居家养老服务。


  未来,“正黄·熙悦里”将以“康养产业+熙悦里+X”的模式,启动复合特色产业运营,围绕康养小镇、康养社区、城市型康养公寓的组合发展模式,以运营为核心,构建投资+运营的产融结合模式,形成熙悦里独有的康养产业发展形态;并在全国进行自主开发或模式输出复制,孵化出熙悦里康养产业的新业态。


  目前,文旅康养方面,康养项目“正黄·熙悦里”成功落地成都成华,正式进军康养领域,以凤祈山、金鑫工业文旅小镇等为代表的文化旅游项目已在遂宁、德阳等地深度规划。


  而对于未来文旅康养产业的发展,段小容抱有相当的信心。


  事实上,3月5日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强作政府工作报告。其中,在旅游领域,政府工作报告中明确提出“发展壮大旅游产业”,同时,政府工作报告中关于深化中外人文交流、深化国家公园体制改革、推进“厕所革命”、建设美丽乡村等内容都为旅游产业的发展指明了方向。


  “国家密集出台了文旅相关产业的扶持政策,从国家层面来说,对文旅地产未来的发展方向是可期的。”段小容解释道。


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