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新阳光房地产代表谈房地产的冬天和春天

来源：大楚综合网编辑：chenchunxi 发布日期：2015年09月17日

主持人：银行业、房地产业、互联网的联系是非常紧的，互相之间都有相互支撑的作用。我一直是招商银行的忠实用户，也确实感受到招商银行的服务有自己的独到之处，希望我们今后的合作能够更加紧密，下面请企业家发言！

新阳光房地产代表：参加这次会议作为地产人士都不可避免的一个词汇“房地产的冬天、房地产的春天”。

第一，不管是冬天也好、春天也好，我觉得应该像刘会长说的你该做什么做什么，这是一种正常的心态，任何一个行业都有自身的经济规律，只不过我们国家是属于社会主义市场经济，经济规律带有一点社会主义的特色，但是毕竟背离不了发展的高峰和低谷规律。

我的第一台冰箱是走后门，从医疗机械部门购买回来的，当时是只要拿到冰箱彩电的票就可以赚钱。奥迪、广州本田刚刚推出来的时候，有的是等三个月、有的是加三万块钱，那个时候的广本加价要卖到32万，现在只需要20万。汽车和家电行业再也不可能回到过去那么好的状态下，同样，房地产也不可能会到06年、07年那样的情况下了。

第二，房地产行业在中国还有几十年的生命周期，最近几年并不是房地产需求的最高峰。

为什么呢？

1、城市化。我们国家有几亿人要转移到城市，这些人来了之后即使是租房子也有需求。

2、我对武汉的信心更足。武汉现在做“1+8”城市圈，实际上这种方式是让武汉变得更强，其他的8个城市变得更差一点，这里面就有一种“马太效应”，强者越来越强、弱者越来越弱。另外一种是二八规律，每年有很多大学生毕业，这里面肯定会有很大一部分人留在武汉市。武汉市从现在到2020年，武汉市的城区人口要达到2000万。武汉再增加1000万人，按人均20平米，这还需要有很大的开发量才能支撑。虽然说需求很大、形势很好，但是如果没有好的品质来作为支撑，可能别人的房子卖得好你的卖不好。

今年三月份有好几个楼盘都卖得不错，包括金地、统建、融侨都卖得不错，我们这个楼盘是巢上城，去年9月份推盘以后一直卖得不错，每个月卖40套左右，但是今年4月份一个月的时间卖了100多套，我不认为是小阳春，房子卖得好还是因为客户认同我们，认同你房子的品质、认同你房子的户型。我们有两点吸引客户，在节能上做得非常好。我们的房子送面积比较多，一个房子都送十几平米。在盘龙城有30多个都盘推盘量的情况下，我们的房子有这样的销售是非常不错的。我们认为市场是好的，需求是旺盛的，将来要拼的就是品质，产品的个性化、产品的差异化、产品的服务，服务应该是全方位的，不仅仅是买卖时的服务，包括售前售中售后。谢谢！