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禹晋永：楼市调控的执行出现误解

来源：凤凰网编辑：chenchunxi 发布日期：2015年09月21日

凤凰网房产讯近日房价是否将迎来拐点成为媒体讨论的焦点，2011年5月23日，凤凰网房产举办题为“房价拐点到了吗？”的高端沙龙，对中国房价是否出现拐点、楼市调控的目标、下一步是否会有新的楼市调控政策出台，以及目前是否是购房的好时机等话题进行了深入探讨。以下是中国世代投资集团董事长禹晋永的观点实录：

李丹：禹先生您看韩磊先生给的观点就是抑制房价过快上涨就达到我们的目标了，您觉得这是一个评判的标准吗？

禹晋永：我觉得应该是这样，我们看到的文件应该是抑制房价的过快增长，从来没有文件说把房价打压下去，但是这个在执行的过程当中，所有的人认为应该是把房价打压下去，才有了我们今天说的这个拐点的问题。第二个对房价的控制，还会出什么调控政策，现在这一帮人真的不好说，因为他们对政策不熟，建设政策出自的政策老是歪歪叽叽的，土地政策你应该是怎么搞呢？一个家庭有多少面积，总的数字是多少，你得拿出多少地来才能把这个事儿平衡了，你有这个数据吗？没有，没有的情况下你怎么调，所以这个事儿不靠谱。

侯宁：房地产信托或从紧，限购政策将进一步持续。

李丹：您刚才也说如果要是调控的话，首先调央企，您觉得再出这个调控政策的话还有哪些措施，除了调央企之外？

禹晋永：因为它的方法本身就是错的，要是让老百姓都买得起房，人人有房住，就是像侯宁先生说的，政府管起自己的事儿，自己的孩子自己抱，别人的事儿你少管，让市场去管理，加重课税的负担，平民加建保障房，中央政府有能力说这个话，建保障房，你就把这个钱掏出来，不要给下面负担，就像金融危机一样你4 万个亿一样那样拿出来。这个市场不能说谁能建，谁不能建，小企业不能建，你最后都形成了航空母舰，我们大央企把这些都垄断了，形成了一个一个的航母，我们的航空母舰不灵活，航空母舰不能全部都去打仗的。我的意思就是压制一下垄断，集资建房前几年提的，现在销声匿迹了，政策不让他干，他要是干起来，现在哪儿还有这些事儿。一是管好自己的人，出政策，你的央企、国企这是重点，他们一垄断土地别人没有辙了，全民参与肯定能管得好，现在我看这个政策都不靠谱，十几年了成本多大，开支是多少，都是老百姓纳的税。

李丹：您的观点和陈会长有相似之处。

禹晋永：我们也希望老百姓都住得上房，和谐社会多好。